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新濠天地娱乐网站-凶残!52人抢一套房 江北神盘今天开盘
2020-01-09 11:26:39

新濠天地娱乐网站-凶残!52人抢一套房 江北神盘今天开盘

新濠天地娱乐网站,来源:凤凰网房产南京站

上个周末,新盘首开、老盘收官,江北一点没闲着。

本周,风风火火的江北时间还在继续!

看点

01

大华锦绣华城摇号结果已出,中签率低至1.9%,今天开盘!

上周六(12月21日),江北核心区纯新盘江畔都会上城首开492套房源,中签率8.5%,历时约3.5小时全部售罄。紧接着,核心区风华国际昨日加推最后3栋共222套收官房源(不包含82套人才房)中签率19.4%,90分钟去化超7成!

昨天桥北倒挂老盘大华锦绣华城摇号结果已出,共840组购房人报名,中签率低至1.9%,平均52人抢一套房!项目将于今天上午10:00在售楼处开盘。

桥北老盘大华锦绣华城本次推出5、6号楼洋房,共16套毛坯房源,户型建筑面积129、134、217㎡,销许均价22506-22974元/㎡,预计2020年5月31日毛坯交付。

开盘须知

开盘时间:

2019年12月24日(周二)上午10:00

开盘地点:

浦口区-浦园北路与柳洲南路交汇处,大华·香醍美颂花园(原使用名:大华·阅江山)项目售楼处

携带资料:

1、购房者本人的身份证、《购房证明》原件、网上开具的电子档《购房证明》客户需自备打印件;

2、购房者本人(与购房证明一致)必须亲自到场签署《南京市商品房认购协议》,如购房者本人不能亲自到场签署《南京市商品房认购协议》,必须出示公证委托书;

3、本次开盘定金10万元整,不可少付!我司仅支持pos机刷卡支付,仅限购房者本人银行借记卡(仅限一张)收取相关款项(不接受信用卡及现金)。

认购须知:

自认购之日起三日内办理签约、付款手续,首付不得低于3成。

如果需要贷款,请于开盘当日8:00前携带贷款资料至售楼处。

大华锦绣华城上次开盘是在今年7月,上次推出180套房共有5063人报名,中签率仅约3.6%,最终历时约2.5小时全部售罄。此次加推后项目仅剩19号楼高层未推,预计明年收官。

看点

02

润辰府 | 悦辰府总报名人数预计超6000组!

江北核心区纯新盘润辰府 | 悦辰府报名已经结束,虽然目前摇号清册还未公布,但是据置业顾问透露:润辰府与悦辰府报名人数都在3000组左右!若果真如此,两盘的中签率约6%!目前清册还在统计中,具体以最终公示为准。

江北核心区纯新盘润辰府|悦辰府领到6栋楼共358套房源销许,销许均价30200元/㎡,户型建筑面积约99㎡,首开6栋楼全部为18层小高层,精装交付。

润辰府:推出3#、10#、11#、13#共180套精装房源。

润辰府效果图

悦辰府:推出1、2号楼共178套带装修房源。

悦辰府效果图

两个项目的99㎡户型都做到户型方正,三开间朝南设计,南向双阳台,客厅与次卧均带有阳台;主卧为套房设计,带有独立卫浴间。

建筑面积约99㎡户型图:

据置业顾问介绍,项目采用“西蒙”、“老板”、“海贝斯”等品牌标准,同时包含新风、地暖、中央空调、风暖浴霸系统。

精装标准如下:

看点

03

历时15年!浦口区一条巷地块终于完成征收!

老城改造进行老旧破小区拆迁,本来应该是一件好事, 但南京市浦口区政府旁的一条巷地块少数业主却僵持了15年之久,一直无法征收进行老城改造。

由于该项目遗留时间较长、历史矛盾大、情况十分复杂。昨天南京晨报有了最新报道:历时15年, 浦口区一条巷地块已经完全征收!

15年“老大难”地块终于征收

一条巷地块位于南京市浦口区江浦街道文德路2号。签字、搬迁、拆除……近日,僵持15年之久“老大难”地块终于达成协议被拆除征收。

因为一条巷地块在浦口区政府旁,这里老旧破长期处于“脏乱差”的环境,影响了城市发展,浦口区政府早在2004年对该地块启动了征收工作, 实施老城改造。然而过去十多年,该地块征收工作一直举步维艰,不仅遗留矛盾多,而且困难重重。

一条巷地块征收扫尾工作之所以被称为“老大难”,主要是该项目涉及的各方利益交织、矛盾突出,不能简单地把它作为征收工作来看待,它其中既有企业改制矛盾和权属不清问题,还有债权债务关系和抢占违法行为,在居民户补偿上要求过高等等,原则和补偿标准不能突破,征收工作陷入僵局。

在浦口区委、区政府的坚强领导下,在全区各相关部门的大力支持下,15年的遗留地案已成功攻坚清零,该地块剩余房屋于11月28日已全部拆除完毕。

看点

04

2020年中国楼市“最完整的政策表述”今天公布!8大看点速递!

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,会上除了总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,还提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。8大看点速递☟☟

0 1

政策基调跟去年保持一致,对楼市传达了“适度暖意”

“稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,落实城市主体责任制,稳步推进一城一策试点,房地产总体保持平稳运行,实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。”

这意味着,官方对2019年楼市表现比较满意,认为“房地产总体保持平稳运行,实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标”。因此,从全局看不太可能有新的紧缩政策,这对于楼市是好消息。

“坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。

着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。”

这些表态基本延续了之前的措辞,变化不大。所以仍然维持2020年上半年楼市政策回暖的判断,至于下半年走势,需要看未来经济和国际局势。

0 2

棚改继续维持“从紧”局面,对三四线城市构成轻微利空!

会议通稿首先回顾了今年棚改成绩,公布的数字是:截至11月底,已开工315万套,超额完成289万套的目标任务。

看起来棚改还不错,超额完成任务。但事实上,跟去年同期相比大幅下滑了。2018年会议通稿公布的数据是——“截至11月底,全国棚改已开工616万套,超额完成今年580万套的目标任务。” 2019年前11个月,棚改数量跟2018年同期相比几乎腰斩。而棚改,尤其是货币棚改,是上一轮刺激三四线城市房价大涨的最重要原因。

2019年,棚改明显降速,国家开始在“老旧小区改造、提升”上下力气。2020年,仍然是这种态势。所以今天的会议通稿说,2020年要“严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造”。这对于2020年三四线城市的楼市来说,是一个偏空的消息。

0 3

城市建设发生历史性转折——由“增量建设为主”转向“存量提质改造和增量结构调整并重”。

自1998年房改全面启动至今已经21年,中国城镇化率大幅提升。根据今天通稿透露,“城镇人均住房建筑面积提高到39平方米”。

也就是说:对于中国人来说,房子已经足够住了。矛盾主要存在于“人房错配”,也就是人和房子不在一个地方。最突出的是大城市,很多三四五线城市住宅已经过剩。

正因为如此,国家提出要严管“三条线”——生态红线、基本农田保护线和城市边界线。城市不能再无限制扩张,“增量建设为主”要转向“存量提质改造和增量结构调整并重”。

0 4

“住宅银行”短期很难诞生。

今年会议通稿不再提及“研究建立住宅政策性金融机构”,说明这不再是当前比较急的政策选项。

0 5

未提及“继续推进集体土地建设租赁住房试点工作”。

今年的通稿里,没有提及“继续推进集体土地建设租赁住房试点工作”。在减税降费和经济下行压力增加的背景下,很多地方财政都在“保工资、保运转”,所以很难再大幅让利了。

0 6

进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障!

2020年大城市的保障房,尤其是公租房,将优先保障给环卫、公交等行业的员工。

0 7

政府对租赁住房的管控能力,将全面提升。

政府在住房租赁上是“两个拳头出击”。一方面发展政策性租赁住房,另一方面建立“政府主导的住房租赁管理服务平台”,通过这个平台管控社会类租赁住房。

这个平台的建立,会让政府未来调控能力更强,足以影响社会租金价格。有了强大的租房平台,就可以通过税收调节过快上涨的房租。

0 8

“完整社区”的概念诞生了!

推进“完整社区”建设;试点打造一批“完整社区”。

今年的会议通稿,两次提及了一个新词汇——完整社区。所谓“完整社区”,就是教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套完善的社区,这种社区显然品质更高,更符合现代生活节奏,属于“高质量发展”的内涵。

本文部分来源丨刘晓博说财经

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